三峽晚報訊 “我的房子只有69平方米，為何裝修合同上建筑面積卻是81平方米？”“我的房子裝修不到一年，天花板就起皮了！”昨日，市裝飾辦副主任王蕾、業(yè)務(wù)室主任賀維到本報接聽維權(quán)熱線，針對市民有關(guān)裝修熱點問題答疑解惑。
當(dāng)心“裝修套餐”套住你
“我的房屋建筑面積79平方米，使用面積只有69平方米，可是裝修公司的報價表上卻寫著建筑面積81平方米。我明明看重的是100平方米以內(nèi)只要66800元的‘史上最值全包套餐’，也交了定金套餐裝修，可最后敲定的裝修方案卻在9萬元左右。”昨日上午，城區(qū)市民付女士拿著和一家裝修公司擬定的裝修施工合同，來到本報希望得到專業(yè)人員的指點。
市裝飾辦副主任王蕾看過付女士的材料后表示，裝修公司的促銷套餐都會包含明確的裝修項目和內(nèi)容，每個家庭的房屋大小和結(jié)構(gòu)不同，價格肯定不會完全一樣。套餐上有些工序和輔材費(fèi)用是沒有包含的。至于合同上約定的各個裝修條款和報價是否“貨真價實”，還需專業(yè)人員仔細(xì)核定才能給出答復(fù)。
記者隨后咨詢了付女士計劃簽約的裝修公司設(shè)計師張先生。張先生告訴記者，報價上的建筑面積是通過電腦計算的建筑外框面積，也就是包括一些墻體的，并不是指房屋的使用面積。他同時承認(rèn)，宜昌公司開業(yè)時的確推出過66800元和89800元兩種案例套餐，但是不包括吊頂、部分柜子和金屬件等材料。給付女士的最終報價是針對付女士房屋的實際裝修材料和需要核定的。
對此王蕾表示，選擇“定制裝修”套餐時，不要只注重價格，還要看具體包含什么內(nèi)容。比如還有哪些材料沒有加進(jìn)去等再做決定，不要一味貪圖便宜。
有防水要求廚衛(wèi)等保修5年
有關(guān)裝修中與裝修企業(yè)發(fā)生的糾紛、質(zhì)量問題等也是市民咨詢熱點?！拔业姆孔友b修不到一年，天花板就起皮了，衛(wèi)生間也出現(xiàn)漏水、墻磚發(fā)霉的現(xiàn)象?！弊蛉丈衔纾忻襦嵟恐码娮稍兂霈F(xiàn)這類情況，可否找裝修公司“扯皮”。對此，市裝飾辦業(yè)務(wù)室主任賀維回答：“一般說來，裝修竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。驗收合格后，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保證書。在正常情況下套餐裝修，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日算起。”“因為我的防水沒做好，導(dǎo)致樓下陽臺墻面和鞋柜受損，該誰負(fù)責(zé)？”市民張先生致電咨詢。對此，賀維稱：“因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品損壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償，屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可向裝修企業(yè)追償。但由裝修人擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的，由裝修人負(fù)責(zé)賠償?！蓖趵俦硎荆P(guān)于處理業(yè)主和裝飾企業(yè)之間的糾紛，市民可以申請市建筑裝飾協(xié)會進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依法仲裁或起訴，協(xié)會受理電話為：0717-6448910。
裝修紅線不可“闖”
“在裝修中有哪些需要特別注意的？”針對提問，王蕾回答，市裝飾辦去年從建筑結(jié)構(gòu)安全、施工安全等角度出發(fā)，發(fā)布實施了“負(fù)面清單”和“黑名單”管理制度，明確擅改建筑主體及承重結(jié)構(gòu)，在承重墻上開挖壁櫥、門窗洞口等6項負(fù)面清單，發(fā)生負(fù)面清單行為的裝修人或企業(yè)將被列入“黑名單”并予以公示?！笆玛P(guān)生命財產(chǎn)安全，裝修紅線萬不可亂闖。今年2月，沿江大道一個小區(qū)的一樓住戶，為了裝通風(fēng)管道，在房屋的結(jié)構(gòu)梁上鉆了幾個10多公分的洞。我們接到投訴，上門核查屬實后，立即下達(dá)了限期整改通知書。目前，該房屋業(yè)主已經(jīng)請專業(yè)的有資質(zhì)的加固公司對房屋進(jìn)行了加固處理?！辟R維告訴記者。
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